Être propriétaire de son logement, c’est bien, mais il faut penser à entretenir sa maison ou son appartement et effectuer de temps à autre des travaux. Que ce soit pour l’entretien ou pour le réaménagement, les travaux coûtent souvent chers. Quel type de crédit maison choisir ? Tout va dépendre du montant dont vous avez besoin.
- Le prêt travaux
Les banques proposent le prêt travaux sous forme de crédit à la consommation. Son montant est inférieur à 21 500 euros et il se rembourse jusqu’à 7 ans. L’avantage de ce type de prêt est que vous n’avez pas à justifier de la totalité de vos travaux. Une facture d’achat de matériaux par exemple suffit, vous pouvez ainsi réaliser les travaux vous-mêmes ou choisir un professionnel. La banque n’impose pas par ailleurs un délai pour réaliser les travaux envisagés.
- Le crédit travaux
Un crédit travaux est assimilable à un prêt immobilier et se rembourse sur une durée de 15 ans au maximum. Comme pour un crédit maison, le montant n’est pas plafonné mais pour que la banque accepte le financement, vous devrez présenter un devis d’un montant supérieur à 21 500 euros. Toutefois, vous devrez justifier l’intégralité des fonds demandés, factures à l’appui. L’avantage de ce type de prêt réside dans son taux qui est bien moins élevé que celui d’un « prêt travaux ». Le client peut soit opter pour un professionnel pour effectuer les travaux de rénovation de la maison, soit recourir à un courtier qui dispose d’un réseau d’entreprises spécialisées dans les travaux maisons. Cette deuxième option permet de profiter d’un choix plus large de professionnels, et de devis généralement moins chers.
- L’éco-prêt à taux zéro
L’éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro écologique), lancé en avril 2009 est destiné à financer à un taux de 0% les travaux de rénovation énergétique d’un logement. Il est attribué, sans condition de ressources, aux propriétaires d’une résidence principale construite avant le 1er janvier 1990. Le montant est plafonné à 30 000 euros et se rembourse jusqu’à 15 ans. Les travaux visés par ce prêt concernent l’isolation de la toiture, le remplacement des fenêtres, l’installation d’un chauffage utilisant les énergies renouvelables, la pose de panneaux solaires, l’installation d’un système écologique de production d’eau chaude… Une fois les travaux définis, il faut vous adresser à l’une des banques partenaires de l’éco-PTZ, munis des devis relatifs aux travaux et des formulaires types à fournir. Après accord de la banque, vous avez deux ans pour réaliser les travaux.
Photo : StéphanieD sur wikimedia
