Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, vous pouvez avoir recours au crédit hypothécaire pour transformer la valeur de votre bien immobilier en liquidités. Vous devrez d’abord faire expertiser le bien immobilier que vous allez hypothéquer de manière à déterminer l’enveloppe de liquidités qui vous sera allouée.
Si vous êtes détenteur d’un ou plusieurs biens immobiliers (résidence principale, résidence secondaire, bien locatif), le crédit hypothécaire pourra vous servir à diversifier votre patrimoine, par exemple par l’achat d’un chalet, d’une maison à l’étranger ou de tout autre achat immobilier. Le crédit hypothécaire a cet avantage que vous pouvez aussi utiliser ce crédit pour financer des projets non immobiliers : voiture, voyage, placement…
Si un crédit court encore sur le bien mis en hypothèque, votre établissement bancaire peut vous proposer d’affecter une partie au remboursement de votre prêt. Cette solution est intéressante puisqu’elle peut entraîner un rééchelonnement de ce prêt sur une durée plus longue, donc d’en baisser les mensualités, ou également d’en diminuer le taux selon les cas.
Toutefois, la destination des fonds étant demandée par la banque, vous devrez la justifier. Il s’agit toujours d’un prêt notarié, le notaire remettant les fonds au moment de la signature de l’acte, soit directement à vous, soit au bénéficiaire du prêt. Comme pour un crédit immobilier classique, les remboursements peuvent être amortissables ou in fine, à taux variable ou à taux fixe.
Lien de la photo : ניקולס sur flickr.com
