Le prêt à taux fixe est sans doute le type de crédit le plus courant. Il faut savoir qu’il existe différentes sortes de prêt à taux fixe. Avant de souscrire un emprunt immobilier, il est bien de connaître les tenants et aboutissements de ce type de prêt.
- Les avantages
Le principal avantage du prêt à taux fixe est la sécurité. Une fois votre contrat de prêt signé, le taux est figé. Vous connaissez dès le départ le montant de vos mensualités et elles ne changeront pas en cours de remboursement, vous pouvez ainsi gérer votre budget en fonction de cette dépense fixe.
- Les inconvénients
Lorsque les taux de marché baissent, le taux fixe n’en profite pas. L’impact positif d’une baisse de taux ne peut donc pas se répercuter sur votre budget puisque le taux fixe comme son nom l’indique ne varie pas.
- Moduler un prêt à taux fixe
Même si le taux ne varie pas, vous pouvez prévoir dans votre contrat de prêt une modulation de votre crédit. Il peut être intéressant d’agir ainsi lorsqu’on prévoit pour le futur des revenus plus importants. Vous pouvez alors décider avec votre banque d’augmenter le montant de vos mensualités par paliers.
- Le prêt à taux fixe amortissable
Chaque mois, vous remboursez votre échéance de prêt. L’échéance se compose du capital et des intérêts. Chaque mois vous amortissez une partie du capital emprunté. Plus le prêt avance dans le temps plus cette partie est importante face aux intérêts.
- Le prêt à taux fixe in fine
Pour un emprunt immobilier locatif par exemple, vous pouvez opter pour le prêt in fine. Vous remboursez le capital emprunté en une seule fois à la fin de votre crédit grâce à un capital que vous vous serez constitué en plaçant de l’argent sur une assurance vie par exemple. Pendant la durée du prêt, vous ne remboursez que les intérêts.
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