Depuis le 1er janvier dernier, une nouvelle version du Prêt à Taux Zéro (PTZ) est entrée en vigueur : le PTZ +. Ce prêt immobilier fait partie intégrante de la réforme du logement lancée par le président Nicolas Sarkozy dont l’objectif est de faire de la France un pays de propriétaires.
La nouvelle formule du PTZ est accessible aux primo-accédants sans conditions de ressources pour financer leur résidence principale. Pour être considéré comme primo-accédant, il faut ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt. Le montant accordé varie en fonction de plusieurs critères : la localisation géographique du bien, les revenus du ménage, les performances énergétiques de l’acquisition, etc. Dans certains cas spécifiques, il est possible de bénéficier du PTZ + sans être primo-accédant.
- Les dérogations
Il existe quelques exceptions permettant d’obtenir une dérogation et ainsi obtenir un Prêt à Taux Zéro +, pour cela, il faut :
- être titulaire d’une carte d’invalidité, percevoir une allocation adulte handicapé ou une allocation d’éducation d’enfant handicapé.
- avoir été victime d’une catastrophe naturelle et que le logement ait été rendu inhabitable.
- avoir été exproprié en cas d’extrême urgence en raison de risques naturels majeurs prévisibles.
Dans le cas où vous avez été victime d’une catastrophe naturelle, le PTZ + doit être demandé dans un délai de deux ans après la publication officielle du sinistre.
Photo : Philippe Du Berger sur Flickr
