Depuis décembre 2010, les taux des crédits immobiliers ont continué leur progression, une hausse d’ environ 40 points de base, ce qui porte les taux à leur niveau de février 2010 selon l’ANIL (Agence Nationale d’Information sur le Logement), dans son dernier indicateur trimestriel des taux d’intérêt. L’Observatoire Crédit Logement CSA fait d’ailleurs le même constat. L’ANIL estime que, « les emprunteurs qui se sont précipités vers les bureaux de vente au quatrième trimestre 2010 pour profiter de l’ensemble des dispositifs d’aides liés au plan de relance, notamment le crédit gratuit, auront également bénéficié de meilleures conditions de taux observées depuis plusieurs décennies ».
- Des taux à la hausse
Certaines banques proposant des emprunts immobiliers sur une durée de 15 ans à taux fixe hors assurances ont été relevées par l’indicateur de l’ANIL. Le Crédit Foncier (3,45 %), la Banque Postale (3,50 %) et Le Crédit Lyonnais (3,55 %) présentent les meilleurs taux dans cet échantillon de banques. Bien entendu, ces taux profitent aux emprunteurs ayant un certain niveau de revenus. Les taux sur 15 ans ne seront pas identiques en fonction du profil de l’emprunteur. En ce qui concerne les prêts PAS (Prêt à l’accession sociale), dont les conditions de ressources et les taux plafonds ont été modifiés au 1er janvier, les taux les plus attractifs se trouvaient du côté du Crédit Foncier et du Crédit Lyonnais, avec respectivement des taux à 3,45 % et 3,55 %.
- Les avantages d’une comparaison de crédit en ligne
Les taux de crédit immobilier varient donc d’une banque à l’autre. Pour choisir l’offre de prêt la plus avantageuse, une comparaison des différents crédits immobiliers proposés sur le marché est plus que recommandée. Elle seule permet de repérer l’offre la moins chère, et connaître tous les détails du prêt immobilier. La comparaison des offres s’effectue en quelques minutes en ligne, et est totalement gratuite. Les personnes qui optent pour une simulation de prêt immobilier évitent de contacter toutes les banques pour se renseigner sur leurs taux de crédit.
Sur bon nombre de ces comparateurs de crédit immobilier en ligne, il est possible d’effectuer une simulation de prêt. Cette opération aide les candidats à ce type de crédit de connaître les éléments clés de l’offre, notamment la capacité d’endettement : plus le reste à vivre du client est confortable, meilleure seront ses chances d’obtention du crédit. Les simulations de crédit immobilier permettent aussi de connaître le coût total du prêt, les frais de dossier, de notaire, les assurances…
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