Le rachat de crédit correspond à un remboursement anticipé d’un prêt en cours par la souscription d’un nouvel emprunt. Le but étant le gain d’argent sur les sommes restantes à rembourser, quelques conseils de base s’imposent pour éviter les erreurs.

• Les avantages

Diminuer les mensualités de remboursement d’un crédit immobilier en particulier passe incontournablement par un rachat de crédit immobilier en cours. Le but dans ce cas précis n’est pas de rallonger la durée de remboursement mais de diminuer le taux du prêt afin qu’il coute moins cher au final.

De manière générale, les calculs sont formels : rembourser par anticipation un crédit immobilier ne représente une transaction intéressante que dans les sept premières années de remboursement dudit prêt. Cette opération peut représenter un gain considérable selon l’évolution des taux d’intérêts.

• Les chiffres à mémoriser

Il est possible de prendre pour certaine l’information démontrant qu’un rachat de crédit immobilier ne vaudra jamais le coup si 70% de celui-ci sont déjà remboursés. Un autre chiffre est à mémoriser avant toute négociation : au final si le client ne voit ses mensualités diminuer que de dix euros, il ne devra pas effectuer la transaction. En effet dans ce cas, les frais engendrés seront plus importants que le gain total.

Les frais et pénalités sont les principales sources du calcul intégral du gain potentiel. Ils englobent les frais de dossiers et de garantie qui peuvent être soumis à négociations avec l’organisme prêteur. Toutefois les pénalités sus citées correspondent aux pénalités de rachat du crédit. Concrètement le remboursement anticipé d’un prêt immobilier a toujours pour conséquence des pénalités. Celles-ci s’ajoutent aux frais et le tout vient se rattacher au capital qui reste à rembourser : aucune avance d’argent n’est à effectuer par le client.

Un chiffre est à retenir : pour que le rachat de crédit immobilier soit optimisé, il est nécessaire que le taux du nouveau prêt soit au minimum inférieur de 1,2% au taux du crédit immo en cours. Ce calcul est à effectuer sur les sommes restantes à payer uniquement.

• L’intérêt d’un comparateur en ligne

Les comparateurs de crédits en ligne sont par ailleurs efficaces pour trouver des offres de rachat de crédit intéressantes. Ils offrent l’avantage d’être gratuits, et ne nécessitent aucun engagement de la part des clients. Les personnes qui choisissent cette solution pratique n’ont donc plus besoin de contacter toutes les banques et les sociétés de crédits pour se renseigner sur leurs offres et comparer leurs taux de crédits.

Image :  Fabbio sur flickr.com