Le fameux plancher atteint en 2005 vient de lâcher. Depuis le début de l’année 2010, chaque mois les taux des crédits immobiliers continuaient à baisser. Aujourd’hui, ils ont atteint un nouveau plus bas historique. Certaines banques proposent désormais des crédits sur 10 ans à 2,66%. Cette semaine, les nouvelles grilles tarifaires des établissements bancaires sont tombées et elles ont à nouveau baissé.
En octobre 2005, le taux moyen pour un taux fixe sur 10 ans s’établissait à 3,25%, en septembre 2010, le taux moyen sur cette même durée est passé à 3,15% !
Concrètement, qu’est ce que ça change pour un acheteur de bien immobilier ?
A titre d’exemple, pour une mensualité de 1 500 € sur 20 ans, la capacité d’achat entre octobre 2008 et aujourd’hui est passée de 219 860 € à 256 361 € (avec un prix moyen de 3 000 €/m²) , ce qui représente 12m² de gagnés !
L’été se termine, pour la rentrée, les banques ont décidé de partir à la conquête de nouveaux clients et la baisse des taux des crédits immobiliers va les aider. Leurs objectifs seront d’autant plus facile à réaliser que les OAT qui servent de référence aux taux fixes des crédits se stabilisent elles aussi à des niveaux historiquement bas autour de 2,50%.
Dans ce contexte, on peut imaginer que les taux vont rester bas dans les semaines qui viennent. C’est plus que jamais le moment de mettre les banques en concurrence.
Lien de la photo: Rafael Garcia-Suarez sur flickr.com
